廠房類型按結構來分類

1、標準結構

2、排架結構

3、框架結構

即主要承重構件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結構，此類結構類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。

4、磚混結構

磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構件作為主要承重結構的建筑，這是在住宅建設中建造量最大、采用最普遍的結構類型。

5、鋼結構

主要承重構件全部采用鋼材制作，它自重輕，能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間，特別適合大型公共建筑。

廠房類型按層數(shù)來分類

1、單層（一層）

2、雙層（二層）

3、多層（二層以上）

4、獨棟（獨門獨院）

廠房類型按功能來分類

1、機械加工制造、重工類：一般要求單層，而且對廠房的高度、地面承重有要求，部分行業(yè)要求行車梁，可以裝行車（吊車）；

2、輕紡電子加工類：雙層和多層廠房即可，考慮原料、貨物進出方便，一般要求有工業(yè)貨梯2噸或以上；

3、食品化工類：除了房屋結構之外對房屋的配套有一些要求，比如：環(huán)保、消防、排污等。

4、物流倉庫類：用于存儲貨物和源料；

5、靜電廠房；

6、防塵廠房：對生產(chǎn)環(huán)境要求比較高；

7、高配電廠房：一向多用于一些大型功率的機電廠房；

8、科研廠房：一般用于研發(fā)；

9、特種廠房：對于一些特殊專業(yè)行業(yè)定制的廠房。

廠房類型根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)特點來分類

1、一般性生產(chǎn)廠房：正常環(huán)境下生產(chǎn)的廠房。

2、爆炸和火災危險性生產(chǎn)廠房：正常生產(chǎn)或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。

3、處在惡劣環(huán)境下的生產(chǎn)廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產(chǎn)廠房。

廠房類型按產(chǎn)權證來分類

1、擁有合法產(chǎn)權的廠房，比如原房東廠房、村委廠房等。

2、沒有產(chǎn)權的廠房。（通常是沒有因土地產(chǎn)權證而導致，其中又包括已經(jīng)接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）比如二手房東廠房、物業(yè)廠房等。