買廠房好還是租廠房好，一般分兩種情況：

第一種情況，如果是大公司或上市公司，資金雄厚，財(cái)大氣粗，那完全可以考慮買廠房。

第二種情況，如果是剛創(chuàng)業(yè)的小公司或一般的小微企業(yè)，資金有限，購買廠房一般不切實(shí)際，并且還需要一些資金周轉(zhuǎn)，所以還是租廠房最好。

下面來說說買廠房的優(yōu)缺點(diǎn)和租廠房的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、買廠房的優(yōu)點(diǎn)：

1、買廠房后，會(huì)有屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)證，在遇到資金周轉(zhuǎn)不開時(shí)，可以隨時(shí)拿去做抵押貸款。

2、廠房會(huì)隨著時(shí)間的推移而有所增值，在越發(fā)達(dá)的大城市增值空間越大。

3、在市場行情不好時(shí)，不想繼續(xù)經(jīng)營公司了，可以將廠房出租或者出售，出售的話，就相當(dāng)于你之前使用的廠房都沒有花錢，而且隨著時(shí)間的推移，還有可能會(huì)小賺一筆。

4、不會(huì)面臨房東隨時(shí)漲價(jià)，或者不讓你租的問題，也不會(huì)面臨房東天天催房租的壓力。

二、買廠房的缺點(diǎn)：

1、前期投入非常大，一般的小微企業(yè)承受不了，這也是很多企業(yè)租廠房的重要原因。

2、買廠房需要自己裝修及后期維護(hù)。

3、廠房土地產(chǎn)權(quán)50年到期后，需要重新繳納土地出讓金，并且土地產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地的日子計(jì)算的，不知道到你手的廠房，土地產(chǎn)權(quán)年限還剩多少年呢？

三、租廠房的優(yōu)點(diǎn)：

1、前期投入少，可以留下一部分資金用于周轉(zhuǎn)。

2、可以租帶現(xiàn)成裝修的廠房，省去裝修費(fèi)用。

3、隨租隨用。

四、租廠房的缺點(diǎn)：

1、租的廠房只有使用權(quán)，而自己沒有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，在遇到資金周轉(zhuǎn)不開時(shí)，無法使用房產(chǎn)證去抵押貸款來解決一時(shí)之需。

2、會(huì)面臨房東隨時(shí)的漲價(jià)或者不繼續(xù)讓你續(xù)租，你一旦搬去其他地方，你又會(huì)面臨裝修，改造以及一些固定客戶出現(xiàn)問題。

以上就是買廠房好還是租廠房好的全部內(nèi)容，經(jīng)過這么一分析，對于到底是買廠房好還是租廠房好的這個(gè)問題清晰明了。